Lendmark ist im wahrsten Sinne des Wortes ein neues „Landmark“ im Grazer Bezirk Lend, wenn es um Raum für nachhaltiges Arbeiten und Wohnen geht. Bauherrin Birgit Jandl ist führende Expertin für nachhaltige Immobilien und hat ihr Wissen in das 7-stöckige Gebäude einfließen lassen. Hier erzählt sie, worauf es bei Gebäuden der Zukunft ankommt.
Nachhaltig bauen – warum?
Um unseren Lebensraum „Erde“ noch künftigen Generationen übergeben zu können, müssen wir unsere Lebensräume „Immobilien“ verändern, da sie zu den größten Klimasündern zählen:
- Sie sind für 38% der weltweiten CO2-Emissionen verantwortlich
- Sie verbrauchen 40% der weltweiten Energie und
- 50% der natürlichen Ressourcen
Wie sich der ökologische Footprint eines Gebäudes zum Positiven verändern lässt, hat Birgit Jandl, Bauherrin des Lendmark, schon lange interessiert. Mit dem Lendmark lebt die Grazerin eine nachhaltige Bauweise vor, wie sie in der Grazer Innenstadt noch nie und in Österreich bisher selten umgesetzt wurde.
Weniger Belastungen für die Umwelt
„Beim nachhaltigen Bauen geht es darum, dass die Umwelt während des gesamten Lebenszyklus des Gebäudes möglichst wenig belastet, wird: Vom Bau über die Nutzung bis hin zum Rückbau“, erzählt Birgit Jandl. Einerseits sind die Gebäude so zu bauen, dass sie eine lange Lebensdauer haben, insbesondere bei der Auswahl der Baumaterialen, aber auch bei der Flexibilität der Grundrisse. Sollte es eines Tages doch zu einem Abbruch des Gebäudes kommen, so sind die Materialen demontier-, und recyclebar auszuwählen: Bei Lendmark kommen etwa rezyklierte Aluminiumfenster zum Einsatz, die später wieder recycelt werden können. Für die Fassade wurde eine abnehmbare Cortenstahlfassade entwickelt, die langlebig, robust und ebenfalls wieder recyclierbar ist.
Smarte Technologien für Energie- & Ressourcenschonung
Zudem kommen im Lendmark smarte Technologien zum Einsatz, die für Energie und Ressourceneffizienz sorgen. „Vom Auf- und Zusperren, der Temperatursteuerung bis hin zum Briefkasten: Wir haben Lendmark komplett digitalisiert und steuern die Immobilie mit unserem Handy. Die App sagt mir z.B., wenn die Qualität der Luft im Raum absinkt – und ich lüften soll. Das macht die Raumnutzung besonders effizient.“ Geheizt und gekühlt wird über Energiepfähle in Verbindung mit einer Wärmepumpe – also mit der Energie der Erde. Ein besonders nachhaltiger Weg der Gebäudeheizung- und kühlung, der sich für die Mieter:innen durch geringe Betriebs- sowie Heizkosten rechnet.
„Hinzu kommen unsere selbstverständlichen Basics“, sagt Jandl. Dazu gehören etwa die Energieeffizienzklasse A+, LED-Lampen, PV-Paneele, wassersparende Armaturen uvm.
Gebäude & Mobilität
Auch ein Mobilitätskonzept gehört für Birgit Jandl zu einem nachhaltigen Gebäude. So befinden sich im Erdgeschoß des Lendmark drei E-Ladestationen sowie gesicherte Fahrradabstellplätze. Zwei Elektroautos stehen sowohl den Mieter:innen, als auch Externen zur Verfügung: Die Mieter:innen kommen mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrrädern und können dennoch auf den Individualverkehr für längere Fahrten zugreifen.
Der Mensch im Mittelpunkt
Bei der Planung von Lendmark wurde viel Wert auf Gesundheit und Wohlbefinden der Mieter:innen gelegt. Die organischen Materialien, die lichtdurchfluteten Räume, die wertige Ausstattung spielen eine wesentliche Rolle. Schließlich verbringen wir über 90% in Räumen, die eine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität bieten sollten – sie machen uns zufriedener, aber auch produktiver. Die SkyLoft mit einer Dachterrasse gewährt allen einen außergewöhnlichen Blick über Graz: Hier kommt man zum Networking, zur Yogaeinheit aber auch zu Veranstaltungen zusammen.
Ein spannendes Stiegenhaus lädt zum Treppensteigen ein – auf jedem Podest findet sich ein Fitnessgerät. Ob für ein paar Klimmzüge in der Mittagspause oder lediglich für ein Aushängen der Wirbelsäule.
Arbeiten & Wohnen unter einem Dach
Nachhaltig zu bauen bedeutet auch, dass das Gebäude möglichst vielfältig und daher langfristig genutzt werden können: „Unsere Mieter:innen im Lendmark schätzen einerseits die Lage, aber anderseits die hohe Qualität der Räumlichkeiten, respektive des Projekts. Es wird hier sowohl gearbeitet als auch gewohnt. Unternehmen der Zukunft wollen und müssen einen attraktiven Arbeitsplatz bieten, in dem sich auch die kulturellen Werte einer Firma spiegeln. Auch der Nachhaltigkeitsaspekt wird bei der Immobilienauswahl verstärkt berücksichtigt, was mich wiederum sehr freut, denn dann ist die Thematik auch angekommen,“ so Birgit Jandl.
Lofts zu mieten
Aktuell sind noch zwei der fünf Lofts zu mieten. Auch die Skyloft mit seiner großzügigen Terrasse kann für Besprechungen oder Veranstaltungen angemietet werden.
Nähere Infos findest du auf www.lendmark.at.
Lendmark
Lendkai 25, 8020 Graz
Website: https://lendmark.at/
E-Mail: hello@lendmark.at
Instagram: @lendmark.at
Hinweis: Werbung – Dieser Beitrag erschien in Kooperation mit Lendmark.at.
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