Die Lösung für lebendige und nachhaltige Ortszentren!
Kooperative Multifunktionshäuser können als innovative Lösung zur Belebung und nachhaltigen Entwicklung von Ortszentren dienen. Sie verbinden Versorgung, Gemeinschaft und Wirtschaft in zentral gelegenen Gebäuden und sind dabei auf Partizipation und regionale Bedürfnisse ausgerichtet.
Was sind Kooperative Multifunktionshäuser?
Kooperative Multifunktionshäuser sind ortsbildprägende Gebäude in Orts- und Stadtkernen, in denen vielfältige Angebote wie Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen, Verwaltung, Soziales und Wohnen gebündelt werden. Das Besondere: Bürger:innen, Gemeinden und lokale Unternehmen wirken aktiv bei Planung, Umsetzung und Betrieb mit. Die entstehenden Synergien sichern finanzielle Tragfähigkeit und schaffen starke soziale Bindungen.
Vorteile für nachhaltige Ortszentren
- Stärkung der Daseinsvorsorge: Essenzielle Angebote und Dienstleistungen bleiben am Ort verfügbar, Leerstände werden reduziert.
- Lebendige Treffpunkte: Multifunktionshäuser schaffen neue Räume für Begegnung, Kultur und Engagement und stärken so das Gemeinwohl.
- Wirtschaftliche Impulse: Regionale Wirtschaftskreisläufe werden angeregt, neue Arbeitsplätze geschaffen und lokale Produkte bevorzugt.
- Identifikation und Nutzung: Die Bevölkerung identifiziert sich mit „ihrem“ Haus, was die Nutzung und Akzeptanz erhöht.
Ausgewählte Praxisbeispiele aus Österreich
| Name | Standort | Funktionen/ Besonderheiten | Finanzierung/ Beteiligung |
|---|---|---|---|
| Krone Sulzberg/Thal | Vorarlberg | Gasthaus, Nahversorger, Bank, Veranstaltungsraum, Jugendtreff, Wohnung | Verein, Miete, Mitgliedschaft, Förderungen |
| Haus der Generationen Schwaz | Tirol | Dorfladen (Lebenshilfe), Café, Arbeitsplätze für Menschen mit Behinderung, Treffpunkt für alle Generationen | Stadt, Ehrenamt, Kooperation |
| Giesserei Ried im Innkreis | Oberösterreich | Ökologische Sanierung, Bio-Gastronomie, Co-Working, Marktplatz für regionale Produkte | Verein, Genossenschaft, Ehrenamt |
| Familien- & Begegnungszentrum Finkenhof Steinach-Irdning | Steiermark | Senior:innentreff, Eltern-Kind-Zentrum, Kurse, Begegnungszentrum | Verein |
| Lebensraum Leogang | Salzburg | Gemeinschaftspraxis, Tageshospiz, Sozialverein, Kinderbetreuung unter einem Dach | Ehrenamt, Förderungen |
| Hartrium Hartkirchen | Oberösterreich | Community Center, Dorfladen, Galerie, Seminarraum, Leselounge, Ludothek | LEADER Förderung, Gemeinde, Sparkasse, Verein |
| OTELO Goisern | Oberösterreich | Technologielabor, Handwerkshaus, Ausstellungen, Kurse Workshops, Repair-Café | Verein |
| Duado Werfenweng | Salzburg | Begegnungsstätte, Bibliothek, Café, Veranstaltungsraum | Verein, LEADER Förderung |
Erfolgsfaktoren
- Partizipation: Die aktive Beteiligung der Bevölkerung und lokaler Netzwerke ist entscheidend für die Akzeptanz und Lebensfähigkeit.
- Kooperative Trägerschaft: Mischformen aus Vereinen, Genossenschaften und unternehmerischen Modellen erlauben soziale und wirtschaftliche Nutzungen.
- Flexible Nutzung: Das Angebot wird laufend an die Bedürfnisse vor Ort angepasst, was eine hohe Auslastung und Bedarfsnähe garantiert.
Umsetzung und Fördermöglichkeiten
Die Entwicklung kooperativer Multifunktionshäuser folgt einem partizipativen und oft mehrstufigen Prozess, der von der Vision über Bedarfserhebung, Gebäudesuche, Konzeptentwicklung bis zur Trägerschaft und Finanzierung reicht. In Österreich können Förderprogramme wie zB LEADER, regionale Innovationsfonds und diverse Landesprogramme genutzt werden.
Kommende Veranstaltungen:
- Donnerstag, 9. Oktober 2025, 10.00 bis 16.00 Uhr: Impulstag zu Kooperativen Multifunktionshäusern, St. Johann in Tirol
Zielgruppen: Bürgermeister:innen, Gemeinderät:innen, Gemeindeverwaltungen, Planer:innen engagierte Bürger:innen, Besitzer:innen von Immobilien und weitere Interessierte. - Mittwoch, 19. November 2025, 10.00 bis 16.00 Uhr: Impulstag zu Kooperativen Multifunktionshäusern, Pöttelsdorf im Burgenland
Zielgruppen: Bürgermeister:innen, Gemeinderät:innen, Gemeindeverwaltungen, Planer:innen engagierte Bürger:innen, Besitzer:innen von Immobilien und weitere Interessierte. - Dienstag, 18. November 2025, 9.00 bis 13.00 Uhr: Online-Fortbildung zu Kooperativen Multifunktionshäusern:
Zielgruppen: Prozessbegleiter:innen, Berater:innen, Planer:innen, Multiplikator:innen wie Regionalmanagements sowie alle weiteren Interessierten. (=> Programm)
Hier geht’s zur Anmeldung für die einzelnen Veranstaltungen:
https://plansinn.wufoo.com/forms/kooperative-multifunktionshauser/
Quellen und Praxishilfen
Bereits erschienene Broschüren, Leitfäden und Good-Practice-Sammlungen, unter anderem vom Bundesministerium für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft (BML) und CIMA Beratung + Management, stellen konkrete Handlungsempfehlungen, zahlreiche Beispiele und weiterführende Hilfestellungen zur Verfügung.
- Leitfaden und Praxisbroschüren beim BML: „Kooperative Multifunktionshäuser – Good-Practice-Beispiele“ und „Leitfaden zur gemeinsamen Umsetzung“
- Plattform: https://www.bmluk.gv.at/themen/regionen-raumentwicklung/regionen-dialog-plattform/regionen-dialogplattform-multifunktionshaeuser.html
- Weitere Praxisbeispiele und Anleitungen auf Stadtmarketing.eu
Kooperative Multifunktionshäuser zeigen eindrucksvoll, dass nachhaltige, lebendige Ortszentren entstehen, wenn Bürger:innen die Entwicklung selbst in die Hand nehmen, Ressourcen bündeln und kooperativ wirtschaften.
Quellen:
- https://www.bmluk.gv.at/themen/regionen-raumentwicklung/regionen-dialog-plattform/regionen-dialogplattform-multifunktionshaeuser.html
- https://www.stadtmarketing.eu/kooperative-multifunktionshaeuser/
- https://www.nachhaltigesoesterreich.at/agendainfo_beitrag/kooperative-multifunktionshaeuser-als-neues-modul-der-regionen-dialog-plattform/
- https://www.bmluk.gv.at/service/publikationen/regionen-raumentwicklung/kooperative-multifunktionshaeuser-goodpracticebeispiele.html
- https://cima.co.at/kooperative-multifunktionshaeuser-neue-impulse-fuer-lebendige-orts-und-stadtkerne/
- https://www.bmluk.gv.at/service/publikationen/regionen-raumentwicklung/kooperative-multifunktionshaeuser-leitfaden-zur-gemeinsamen-umsetzung.html
- https://gemeindebund.at/neue-kooperation-zur-belebung-des-laendlichen-raums/
- https://www.kommunalnet.at/2025/09/01/impulstage-zu-kooperativen-multifunktionshaeusern-entdecke-die-zukunft-2/
- https://www.zukunftsraumland.at/wp-content/uploads/2024/05/netzer-multifunktionszentren-18042024-1.pdf
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